ñàéò àäàïòèðîâàí äëÿ ðàáîòû ñ Mozilla Firefox, äðóãèìè áðàóçåðàìè ñòðàíèöû ìîãóò îòîáðàæàòüñÿ íå êîððåêòíî.
Ðèåëòîð Îíëàéí
|
|
|
|
|
|
Ðèåëòîð Îíëàéí
               
Ïðîäàòü êóïèòü àðåíäîâàòü íåäâèæèìîñòü áåç ïîñðåäíèêîâ
ÀÃÅÍÒÑÒÂÎ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ > ÓÑËÓÃÈ > ÊÎÍÑÓËÜÒÀÖÈÈ > ÄÀÐÑÒÂÅÍÍÀß ÈËÈ ÇÀÂÅÙÀÍÈÅ?
Ïðîäàæà, ïîêóïêà, æèëüÿ áåç ïîñðåäíèêîâ

ÎÁÚßÂËÅÍÈß
ÀÃÅÍÒÑÒÂÀ ÊÀËÈÍÈÍÃÐÀÄÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ
Êëèïåð
Íåäâèæèìîñòü

Ïåðâîå àãåíòñòâî Êàëèíèíãðàäà.
Îáúÿâëåíèå ñ äðóãîãî ñàéòàÏîäåëèòüñÿ â ñîöñåòÿõ

Äàðñòâåííàÿ èëè çàâåùàíèå, ÷òî âûáðàòü?

Ìíîãèõ ëþäåé ðàíî èëè ïîçäíî ïîñåùàåò âîïðîñ, êàêèì îáðàçîì ïåðåäàòü íàæèòîå èìóùåñòâîì ñâîèì áëèçêèì. Êàê ïðàâèëî, ýòî äàðåíèå èëè íàñëåäîâàíèå ïî çàâåùàíèþ. Äàííûé ìàòåðèàë ïîìîæåò îïðåäåëèòüñÿ, ÷òî ëó÷øå äàðñòâåííàÿ èëè çàâåùàíèå. Äëÿ ýòîãî îïðåäåëèì: îòëè÷èÿ ïåðåõîäà ïðàâà, ïîðÿäîê îôîðìëåíèÿ, çàòðàòû, ðèñêè, ïîðÿäîê ðàñòîðæåíèÿ (ïðåêðàùåíèÿ) ïðè îäíîì è ïðè âòîðîì âàðèàíòå.


Îñíîâíûì îòëè÷àåì äàðñòâåííîé îò çàâåùàíèÿ ÿâëÿåòñÿ òî, ÷òî ïðàâî ñîáñòâåííîñòè îò äàðèòåëÿ (ñîáñòâåííèêà) ïåðåõîäèò ê îäàðÿåìîìó ïîñëå ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà äàðåíèÿ â ðåãèñòðàöèîííîì îðãàíå, òî åñòü ïðè æèçíè äàðèòåëÿ. À ïî çàâåùàíèþ ïðàâî ñîáñòâåííîñòè ó íàñëåäíèêà âîçíèêàåò ïîñëå ðåãèñòðàöèè â ðåãèñòðàöèîííîì îðãàíå ñâèäåòåëüñòâà î ïðàâå íà íàñëåäñòâî âûäàííîãî íîòàðèóñîì íå ðàíåå ÷åì ÷åðåç øåñòü ìåñÿöåâ ïîñëå ñìåðòè íàñëåäîäàòåëÿ (ñîáñòâåííèêà).


Ïîðÿäîê îôîðìëåíèÿ äàðñòâåííîé òàêæå çíà÷èòåëüíî îòëè÷àåòñÿ îò îôîðìëåíèÿ çàâåùàíèÿ.

Äëÿ îôîðìëåíèÿ äàðñòâåííîé íåîáõîäèìî ñîáðàòü âåñü ïàêåò äîêóìåíòîâ äëÿ ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà äàðåíèÿ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, îïëàòèòü ãîñïîøëèíó è ïðåäîñòàâèòü èõ â ðåãèñòðàöèîííóþ ñëóæáó âìåñòå ñ äîãîâîðîì äàðåíèÿ. Äëÿ ïîäà÷è äîêóìåíòîâ íà ðåãèñòðàöèþ äîãîâîðà äàðåíèÿ è ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà îäàðÿåìîãî íåîáõîäèìî ïðèñóòñòâèå îáåèõ ñòîðîí (äàðèòåëÿ è îäàðÿåìîãî) èëè èõ äîâåðåííûõ ëèö, äåéñòâóþùèõ íà îñíîâàíèè íîòàðèàëüíî çàâåðåííûõ äîâåðåííîñòåé.

Äëÿ îôîðìëåíèÿ çàâåùàíèÿ äîñòàòî÷íî åäèíîëè÷íîãî îáðàùåíèÿ ñîáñòâåííèêà èìóùåñòâà ê íîòàðèóñó. Ïðè ýòîì íàëè÷èå ïàêåòà äîêóìåíòîâ íà èìóùåñòâî íå îáÿçàòåëüíî, ïðè÷åì çàâåùàòü ìîæíî âñå èìóùåñòâî íàõîäÿùèåñÿ â ñîáñòâåííîñòè ó íàñëåäîäàòåëÿ íà ìîìåíò åãî ñìåðòè, òî åñòü è òî, êîòîðîãî åùå íåò ó íàñëåäîäàòåëÿ íà ìîìåíò ñîñòàâëåíèÿ çàâåùàíèÿ.


Ðàñõîäû íà îôîðìëåíèå äàðñòâåííîé çíà÷èòåëüíî ïðåâûøàþò ðàñõîäû íà ñîñòàâëåíèå çàâåùàíèÿ, òàê êàê íåîáõîäèìî ñîáðàòü ïîëíûé ïàêåò äîêóìåíòîâ íà îáúåêò íåäâèæèìîñòè, ïåðåä ðåãèñòðàöèåé äîãîâîðà è ïåðåõîäà ïðàâà. À ïðè ñîñòàâëåíèè çàâåùàíèÿ âçèìàåòñÿ òîëüêî íîòàðèàëüíûé ñáîð, íå ïðåâûøàþùèé 1000 ð. Îäíàêî åñëè ðàññìàòðèâàòü ýòîò âîïðîñ ñ òî÷êè çðåíèÿ ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, òî ðàñõîäû ïðèáëèçèòåëüíî îäèíàêîâû. Ðàçíèöà ëèøü â òîì, ÷òî ïðè äàðñòâåííîé «ðàñêîøåëèòüñÿ» ïðèäåòñÿ ïðè åå îôîðìëåíèè, òî åñòü ïðè æèçíè ñîáñòâåííèêà ïåðåäàâàåìîãî èìóùåñòâà, à â ñëó÷àå ñîñòàâëåíèÿ çàâåùàíèÿ îñíîâíûå ðàñõîäû âîçíèêíóò ó íàñëåäíèêà ïðè îôîðìëåíèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè â ïîðÿäêå íàñëåäîâàíèÿ, òî åñòü ïîñëå ñìåðòè ñîáñòâåííèêà èìóùåñòâà.


Ðèñêè ñóùåñòâóþò è ïðè äàðåíèè è ïðè íàñëåäîâàíèè. Ïðè ïåðåäà÷å èìóùåñòâà â ïîðÿäêå äàðåíèÿ âñå ïðàâà íà ïåðåäàâàåìîå èìóùåñòâî ó äàðèòåëÿ (ñîáñòâåííèêà) ïðåêðàùàþòñÿ â ìîìåíò ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà äàðåíèÿ è ïåðåõîäà ïðàâà ê îäàðÿåìîìó, ïðè÷åì äàæå ïðàâî íà ïðîæèâàíèå, åñëè äàðèòåëü íå ÿâëÿåòñÿ ÷ëåíîì ñåìüè îäàðÿåìîãî. Îñïîðèòü äîãîâîð äàðåíèÿ î÷åíü ñëîæíî.

Ïðè ñîñòàâëåíèè çàâåùàíèÿ ó íàñëåäíèêà ïî ýòîìó çàâåùàíèþ ìîæåò âîçíèêíóòü ðÿä ðèñêîâ.  ïåðâóþ î÷åðåäü âîçìîæíîñòü îñïàðèâàíèÿ çàâåùàíèÿ íåêîòîðûìè ãðóïïàìè íàñëåäíèêîâ, â ÷àñòíîñòè èìåþùèìè îãðàíè÷åííóþ äååñïîñîáíîñòü. Áîëåå òîãî çàâåùàíèå ìîæåò áûòü èçìåíåíî èëè àííóëèðîâàíî íàñëåäîäàòåëåì.


Ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà äàðåíèÿ âîçìîæíî ïî îáîþäíîìó ñîãëàñèþ ñòîðîí äî ìîìåíòà åãî ðåãèñòðàöèè, ïî çàÿâëåíèþ ñòîðîí â ðåãèñòðàöèîííûé îðãàí. Ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà äàðåíèÿ îäíîé èç ñòîðîí èëè ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà äàðåíèÿ ïîñëå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðîèçâîäèòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.

Äëÿ òîãî, ÷òîáû àííóëèðîâàòü çàâåùàíèå, äîñòàòî÷íî åäèíîëè÷íîãî ïðèñóòñòâèÿ ó íîòàðèóñà ñòîðîíû ñîñòàâèâøåé çàâåùàíèå, áåç êàêèõ ëèáî óâåäîìëåíèé íàñëåäíèêà ïî ýòîìó çàâåùàíèþ.


ÎÁÚßÂËÅÍÈß
ÐÀÇÍÛÅ ÑÑÛËÊÈ ÏÎ ÑÀÉÒÓ
Îíëàéí êîíñòðóêòîð äîãîâîðîâ
Êàòàëîã ñòàòåé
Ðèýëòîð èëè ðèåëòîð?
Äàðñòâåííàÿ èëè çàâåùàíèå?
Îáìåí ññûëêàìè
ÎÁÚßÂËÅÍÈß ÏÎ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ
ÏÎÌÎÙÜ ÏÐÈ ÎÔÎÐÌËÅÍÈÈ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ
ÈÍÒÅÐÅÑÍÎÅ È ÏÎËÅÇÍÎÅ

Ìàòåðèíñêèé (ñåìåéíûé) êàïèòàë
Êàê è íà ÷òî ïîòðàòèòü ìàòåðèíñêèé êàïèòàë? Âàðèàíòû è ïîðÿäîê èñïîëüçîâàíèèÿ ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà íà íåäâèæèìîñòü ...

Ðèýëòîð èëè ðèåëòîð, êàê ïðàâèëüíî?
Âñòðå÷àþòñÿ ñëåäóþùèå âàðèàíòû íàïèñàíèÿ äàííîãî ñëîâà: ðèåëòîð, ðèåëòåð, ðèýëòîð, ðèýëòåð. Òàê êàêîé æå âåðíûé? ...

Äàðñòâåííàÿ èëè çàâåùàíèå?
 ÷åì îòëè÷èÿ äàðñòâåííîé îò çàâåùàíèÿ, ïîðÿäîê îôîðìëåíèÿ, âîçìîæíûå ðèñêè è ðàñõîäû ïðè èõ îôîðìëåíèè. ...

Âñå ñòàòüè

Ïðîäàòü êóïèòü àðåíäîâàòü íåäâèæèìîñòü áåç ïîñðåäíèêîâ© 2011 - 2017 RieltOnline.ru - «Äîñêà ÷àñòíûõ îáúÿâëåíèé ïî íåäâèæèìîñòè, ðèåëòîðñêîå îíëàéí àãåíòñòâî». Ïåðåïå÷àòêà ìàòåðèàëîâ ñàéòà áåç îáðàòíîé ññûëêè çàïðåùåíà.Ïðîäàæà, ïîêóïêà, æèëüÿ áåç ïîñðåäíèêîâ