Äàðñòâåííàÿ èëè çàâåùàíèå, ÷òî âûáðàòü?
Ìíîãèõ ëþäåé ðàíî èëè ïîçäíî ïîñåùàåò âîïðîñ, êàêèì îáðàçîì ïåðåäàòü íàæèòîå èìóùåñòâîì ñâîèì áëèçêèì. Êàê ïðàâèëî, ýòî äàðåíèå èëè íàñëåäîâàíèå ïî çàâåùàíèþ. Äàííûé ìàòåðèàë ïîìîæåò îïðåäåëèòüñÿ, ÷òî ëó÷øå äàðñòâåííàÿ èëè çàâåùàíèå. Äëÿ ýòîãî îïðåäåëèì: îòëè÷èÿ ïåðåõîäà ïðàâà, ïîðÿäîê îôîðìëåíèÿ, çàòðàòû, ðèñêè, ïîðÿäîê ðàñòîðæåíèÿ (ïðåêðàùåíèÿ) ïðè îäíîì è ïðè âòîðîì âàðèàíòå.
Îñíîâíûì îòëè÷àåì äàðñòâåííîé îò çàâåùàíèÿ ÿâëÿåòñÿ òî, ÷òî ïðàâî ñîáñòâåííîñòè îò äàðèòåëÿ (ñîáñòâåííèêà) ïåðåõîäèò ê îäàðÿåìîìó ïîñëå ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà äàðåíèÿ â ðåãèñòðàöèîííîì îðãàíå, òî åñòü ïðè æèçíè äàðèòåëÿ. À ïî çàâåùàíèþ ïðàâî ñîáñòâåííîñòè ó íàñëåäíèêà âîçíèêàåò ïîñëå ðåãèñòðàöèè â ðåãèñòðàöèîííîì îðãàíå ñâèäåòåëüñòâà î ïðàâå íà íàñëåäñòâî âûäàííîãî íîòàðèóñîì íå ðàíåå ÷åì ÷åðåç øåñòü ìåñÿöåâ ïîñëå ñìåðòè íàñëåäîäàòåëÿ (ñîáñòâåííèêà).
Ïîðÿäîê îôîðìëåíèÿ äàðñòâåííîé òàêæå çíà÷èòåëüíî îòëè÷àåòñÿ îò îôîðìëåíèÿ çàâåùàíèÿ.
Äëÿ îôîðìëåíèÿ äàðñòâåííîé íåîáõîäèìî ñîáðàòü âåñü ïàêåò äîêóìåíòîâ äëÿ ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà äàðåíèÿ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, îïëàòèòü ãîñïîøëèíó è ïðåäîñòàâèòü èõ â ðåãèñòðàöèîííóþ ñëóæáó âìåñòå ñ äîãîâîðîì äàðåíèÿ. Äëÿ ïîäà÷è äîêóìåíòîâ íà ðåãèñòðàöèþ äîãîâîðà äàðåíèÿ è ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà îäàðÿåìîãî íåîáõîäèìî ïðèñóòñòâèå îáåèõ ñòîðîí (äàðèòåëÿ è îäàðÿåìîãî) èëè èõ äîâåðåííûõ ëèö, äåéñòâóþùèõ íà îñíîâàíèè íîòàðèàëüíî çàâåðåííûõ äîâåðåííîñòåé.
Äëÿ îôîðìëåíèÿ çàâåùàíèÿ äîñòàòî÷íî åäèíîëè÷íîãî îáðàùåíèÿ ñîáñòâåííèêà èìóùåñòâà ê íîòàðèóñó. Ïðè ýòîì íàëè÷èå ïàêåòà äîêóìåíòîâ íà èìóùåñòâî íå îáÿçàòåëüíî, ïðè÷åì çàâåùàòü ìîæíî âñå èìóùåñòâî íàõîäÿùèåñÿ â ñîáñòâåííîñòè ó íàñëåäîäàòåëÿ íà ìîìåíò åãî ñìåðòè, òî åñòü è òî, êîòîðîãî åùå íåò ó íàñëåäîäàòåëÿ íà ìîìåíò ñîñòàâëåíèÿ çàâåùàíèÿ.
Ðàñõîäû íà îôîðìëåíèå äàðñòâåííîé çíà÷èòåëüíî ïðåâûøàþò ðàñõîäû íà ñîñòàâëåíèå çàâåùàíèÿ, òàê êàê íåîáõîäèìî ñîáðàòü ïîëíûé ïàêåò äîêóìåíòîâ íà îáúåêò íåäâèæèìîñòè, ïåðåä ðåãèñòðàöèåé äîãîâîðà è ïåðåõîäà ïðàâà. À ïðè ñîñòàâëåíèè çàâåùàíèÿ âçèìàåòñÿ òîëüêî íîòàðèàëüíûé ñáîð, íå ïðåâûøàþùèé 1000 ð. Îäíàêî åñëè ðàññìàòðèâàòü ýòîò âîïðîñ ñ òî÷êè çðåíèÿ ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, òî ðàñõîäû ïðèáëèçèòåëüíî îäèíàêîâû. Ðàçíèöà ëèøü â òîì, ÷òî ïðè äàðñòâåííîé «ðàñêîøåëèòüñÿ» ïðèäåòñÿ ïðè åå îôîðìëåíèè, òî åñòü ïðè æèçíè ñîáñòâåííèêà ïåðåäàâàåìîãî èìóùåñòâà, à â ñëó÷àå ñîñòàâëåíèÿ çàâåùàíèÿ îñíîâíûå ðàñõîäû âîçíèêíóò ó íàñëåäíèêà ïðè îôîðìëåíèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè â ïîðÿäêå íàñëåäîâàíèÿ, òî åñòü ïîñëå ñìåðòè ñîáñòâåííèêà èìóùåñòâà.
Ðèñêè ñóùåñòâóþò è ïðè äàðåíèè è ïðè íàñëåäîâàíèè. Ïðè ïåðåäà÷å èìóùåñòâà â ïîðÿäêå äàðåíèÿ âñå ïðàâà íà ïåðåäàâàåìîå èìóùåñòâî ó äàðèòåëÿ (ñîáñòâåííèêà) ïðåêðàùàþòñÿ â ìîìåíò ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà äàðåíèÿ è ïåðåõîäà ïðàâà ê îäàðÿåìîìó, ïðè÷åì äàæå ïðàâî íà ïðîæèâàíèå, åñëè äàðèòåëü íå ÿâëÿåòñÿ ÷ëåíîì ñåìüè îäàðÿåìîãî. Îñïîðèòü äîãîâîð äàðåíèÿ î÷åíü ñëîæíî.
Ïðè ñîñòàâëåíèè çàâåùàíèÿ ó íàñëåäíèêà ïî ýòîìó çàâåùàíèþ ìîæåò âîçíèêíóòü ðÿä ðèñêîâ.  ïåðâóþ î÷åðåäü âîçìîæíîñòü îñïàðèâàíèÿ çàâåùàíèÿ íåêîòîðûìè ãðóïïàìè íàñëåäíèêîâ, â ÷àñòíîñòè èìåþùèìè îãðàíè÷åííóþ äååñïîñîáíîñòü. Áîëåå òîãî çàâåùàíèå ìîæåò áûòü èçìåíåíî èëè àííóëèðîâàíî íàñëåäîäàòåëåì.
Ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà äàðåíèÿ âîçìîæíî ïî îáîþäíîìó ñîãëàñèþ ñòîðîí äî ìîìåíòà åãî ðåãèñòðàöèè, ïî çàÿâëåíèþ ñòîðîí â ðåãèñòðàöèîííûé îðãàí. Ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà äàðåíèÿ îäíîé èç ñòîðîí èëè ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà äàðåíèÿ ïîñëå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðîèçâîäèòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
Äëÿ òîãî, ÷òîáû àííóëèðîâàòü çàâåùàíèå, äîñòàòî÷íî åäèíîëè÷íîãî ïðèñóòñòâèÿ ó íîòàðèóñà ñòîðîíû ñîñòàâèâøåé çàâåùàíèå, áåç êàêèõ ëèáî óâåäîìëåíèé íàñëåäíèêà ïî ýòîìó çàâåùàíèþ.