Ñîñòàâèòü äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè êâàðòèðû.
Äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè êâàðòèðû — ýòî äîãîâîð, ïî êîòîðîìó îäíà ñòîðîíà (ïðîäàâåö) îáÿçóåòñÿ ïåðåäàòü êâàðòèðó â ñîáñòâåííîñòü äðóãîé ñòîðîíå (ïîêóïàòåëþ), à ïîêóïàòåëü îáÿçóåòñÿ ïðèíÿòü ýòîòó êâàðòèðó è óïëàòèòü çà íåå îïðåäåë¸ííóþ äåíåæíóþ ñóììó (öåíó).
Äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè êâàðòèðû, êàê è ëþáîé äðóãîé íåäâèæèìîñòè, ïîäëåæèò îáÿçàòåëüíîé ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, ñëåäîâàòåëüíî, ïðàâî ó «Ïîêóïàòåëÿ» âîçíèêàåò òîëüêî ïîñëå ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà è ïåðåõîäà ïðàâà. Ïîýòîìó, äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè êâàðòèðû ñîñòàâëÿåòñÿ íà îêîí÷àòåëüíîì ýòàïå ñäåëêè êóïëè-ïðîäàæè êâàðòèðû, à èìåííî ïåðåä ïîäà÷åé ïàêåòà äîêóìåíòîâ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè êâàðòèðû è ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðó. Äëÿ ñîñòàâëåíèÿ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè êâàðòèðû, Âû ìîæåòå áåñïëàòíî ñîñòàâèòü è ñêà÷àòü äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè, îáðàòèâøèñü ê ôîðìå ôîðìèðîâàíèÿ äîãîâîðà èëè ñâÿçàòüñÿ ñ îäíèì èç íàøèõ ðèåëòîðîâ äëÿ çàêàçà ïëàòíîé óñëóãè ñîñòàâëåíèÿ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè êâàðòèðû.
Ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ äàííûå, êîòîðûõ íåîáõîäèìû äëÿ ñîñòàâëåíèÿ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè êâàðòèðû.
Óäîñòîâåðåíèå ëè÷íîñòè âñåõ ó÷àñòíèêîâ ñäåëêè ëèáî èõ ïðåäñòàâèòåëåé:
- - ãðàæäàíñêèé ïàñïîðò, åñëè íå ãðàæäàíèí Ðîññèè, ïëþñ åãî çàâåðåííûé ïåðåâîä;
- - çàãðàíè÷íûé ïàñïîðò, ïàñïîðò ìîðÿêà, äèïëîìàòè÷åñêèé ïàñïîðò;
Ïðàâîïîäòâåðæäàþùèå äîêóìåíòû íà êâàðòèðó:
- - ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà (åñëè ïðàâî çàðåãèñòðèðîâàíî ïîñëå 1999 ã.);
- - ðåãèñòðàöèîííîå óäîñòîâåðåíèå ( âûäàâàëîñü ÁÒÈ äî 1999 ã.) ;
Ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå äîêóìåíòû íà êâàðòèðó ( íà îñíîâàíèè ÷åãî âûäàíû ïðàâîïîäòâåðæäàþùèå äîêóìåíòû):
- - äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè, äàðåíèÿ, ìåíû, ïåðåäà÷è (ïðèâàòèçàöèè) è äð.;
- - ñâèäåòåëüñòâî î ïðàâå íà íàñëåäñòâî ;
- - ðåøåíèå ñóäà;
Òåõíè÷åñêèå äîêóìåíòû íà êâàðòèðó:
- - êàäàñòðîâûé ïàñïîðò;
- - òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò (äîïóñêàåòñÿ ïðè îòñóòñòâèè êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà, â ñëó÷àå åñëè èçãîòîâëåí äî ìàðòà 2008 ã. è íå ñòàðøå 5-òè ëåò.);
Äîêóìåíò, ñâèäåòåëüñòâóþùèé î íàëè÷èå çàðåãèñòðèðîâàííûõ (ïðîïèñàííûõ) ãðàæäàí â äàííîé êâàðòèðå.
- - êîïèÿ ïîêâàðòèðíîé êàðòî÷êè íà êâàðòèðó;
Äîïîëíèòåëüíûå ñâåäåíèÿ è äîêóìåíòû.
- - öåíà ïðîäàâàåìîé êâàðòèðû;
- - óñëîâèÿ ïðîæèâàíèÿ èëè âûïèñêè ïðîïèñàííûõ ãðàæäàí â ïðîäàâàåìîé êâàðòèðå;
- - â ñëó÷àå åñëè ñîáñòâåííèêîì (îäíèì èç ñîáñòâåííèêîâ) êâàðòèðû ÿâëÿåòñÿ íåñîâåðøåííîëåòíèé, òî íåîáõîäèìî ðàçðåøåíèå îðãàíîâ îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà íà îò÷óæäåíèå èìóùåñòâà íåñîâåðøåííîëåòíåãî;
Âàæíî ïîìíèòü, ÷òî ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ äëÿ ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè è ïåðåõîäà ïðàâà íà êâàðòèðó, îòëè÷àåòñÿ îò ïåðå÷íÿ äîêóìåíòîâ íåîáõîäèìûõ äëÿ ñîñòàâëåíèÿ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè êâàðòèðû.
|