ÎÁÚßÂËÅÍÈß
| |
|
|
|
Îáúÿâëåíèå ñ äðóãîãî ñàéòà | Ïîäåëèòüñÿ â ñîöñåòÿõ |
|
|
| |
Êàê è ãäå ïðàâèëüíî îôîðìèòü ïðèâàòèçàöèþ.
Ïîðÿäîê ïåðåäà÷è æèëûõ ïîìåùåíèé â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàí â ïîðÿäêå ïðèâàòèçàöèè, ðåãëàìåíòèðóåòñÿ çàêîíîì ÐÔ «Î ïðèâàòèçàöèè æèëîãî ôîíäà â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè».
 äàííîé ñòàòüå ðàñêðûâàþòñÿ íèæå ïðèâåäåííûå âîïðîñû êàñàåìî îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè (êîìíàòà, äîì, êâàðòèðà) èëè ÷àñòè, äîëè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè çàíèìàåìûõ íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà.
Ïðèâàòèçàöèÿ æèëèùíîãî ôîíäà â ÐÔ íà÷àëàñü â ìàðòå 1991 ãîäà è áëàãîäàðÿ íåñêîëüêèì ïðîäëåíèÿì ñðîêà ïðèâàòèçàöèè, äåéñòâóåò è ñåé÷àñ, îäíàêî ïîñëåäíèé ñðîê ïðîäëåíèÿ çàêàí÷èâàåòñÿ â ìàðòå 2013 ãîäà.
Ïðèâàòèçàöèè íå ïîäëåæàò ïîìåùåíèÿ íàõîäÿùèåñÿ â àâàðèéíîì ñîñòîÿíèè (íåïðèãîäíûå äëÿ ïðîæèâàíèÿ), ðàñïîëîæåííûå â îáùåæèòèÿõ è äðóãèå ñëóæåáíûå ïîìåùåíèÿ èç æèëèùíîãî ôîíäà.
Ãðàæäàíå ïðèâàòèçèðîâàâøèå æèëüå, âïðàâå ïåðåäàòü åãî îáðàòíî â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü. Ñîîòâåòñòâóþùèå îðãàíû èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè îáÿçàíû ïðèíÿòü ýòî æèëüå è çàêëþ÷èòü äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà ñ âûøåóêàçàííûìè ãðàæäàíàìè.
| |
×òî òàêîå ïðèâàòèçàöèÿ?
Ïðèâàòèçàöèÿ ýòî áåçâîçìåçäíàÿ ïåðåäà÷à ãðàæäàíàì íà äîáðîâîëüíîé îñíîâå æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàíèìàåìîãî èìè íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà. Òî åñòü áåñïëàòíàÿ ïåðåäà÷à êâàðòèðû, êîìíàòû èëè äîìà, ïðèíàäëåæàùåãî ìóíèöèïàëüíîìó îáðàçîâàíèþ è ïðåäîñòàâëåííîãî ãðàæäàíèíó è ÷ëåíàì åãî ñåìüè äëÿ ïðîæèâàíèÿ, â ñîáñòâåííîñòü ýòîìó ãðàæäàíèíó è ÷ëåíàì åãî ñåìüè.  ðåçóëüòàòå ïðèâàòèçàöèè âñå ÷ëåíû ñåìüè íàíèìàòåëÿ èëè ÷àñòü ÷ëåíîâ åãî ñåìüè ñòàíîâÿòñÿ ïîëíîïðàâíûìè ñîáñòâåííèêàìè çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, áåç îãðàíè÷åíèé â èñïîëüçîâàíèè è îò÷óæäåíèè.
| |
Êòî èìååò ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ, ëèáî îòêàç îò íåå?
 ïåðâóþ î÷åðåäü íà ïðèâàòèçàöèþ èìååò ïðàâî ëþáîé ãðàæäàíèí ÐÔ, çàðåãèñòðèðîâàííûé â æèëîì ïîìåùåíèè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, íå ÿâëÿþùèìñÿ ìàíåâðåííûì æèëûì ôîíäîì.
Îòêàçàòüñÿ îò ó÷àñòèÿ â ïðèâàòèçàöèè òàê æå ìîæåò ëþáîé ãðàæäàíèí ÐÔ, çà èñêëþ÷åíèåì íåñîâåðøåííîëåòíèõ è íåäååñïîñîáíûõ.
| |
Êòî íå èìååò ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ?
 ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòü¸é 11 Çàêîíà î ïðèâàòèçàöèè æèëèùíîãî ôîíäà ÐÔ, ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ ïîëíîñòüþ óòðà÷èâàåòñÿ ïîñëå ó÷àñòèÿ â ïðèâàòèçàöèè õîòÿ áû îäèí ðàç. Òî åñòü ñîâåðøåííîëåòíèé ãðàæäàíèí ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ ìîæíî èñïîëüçîâàòü òîëüêî îäèí ðàç. Ãðàæäàíèí âûáûâøèé (ñíÿòûé ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷åòà) èç æèëîãî ïîìåùåíèÿ, çà èñêëþ÷åíèåì áðîíè, òåðÿåò ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ äàííîãî ïîìåùåíèÿ.
| |
Ïðèâàòèçàöèÿ è íåñîâåðøåííîëåòíèå.
 ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîì î ïðèâàòèçàöèè æèëèùíîãî ôîíäà ÐÔ, â äîãîâîð ïåðåäà÷è æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàí îáÿçàòåëüíî âêëþ÷àþòñÿ íåñîâåðøåííîëåòíèå ãðàæäàíå, çàðåãèñòðèðîâàííûå â äàííîì ïîìåùåíèè ëèáî âûáûâøèå èç äàííîãî ïîìåùåíèÿ, íî íå óòðàòèâøèå ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ äàííûì ïîìåùåíèåì. Ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ ó íåñîâåðøåííîëåòíèõ æèëûì ïîìåùåíèåì ñîõðàíÿåòñÿ â òå÷åíèå ïîëóãîäà ïîñëå ñíÿòèÿ èõ ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷åòà, à òàê æå â ñëó÷àå åñëè îäèí èç ðîäèòåëåé èëè äðóãîé çàêîííûé ïðåäñòàâèòåëü îñòàëñÿ çàðåãèñòðèðîâàííûì â ýòîì ïîìåùåíèè. (Òî åñòü åñëè ðåáåíîê ñ ìàìîé âûïèñàëñÿ â äðóãóþ êâàðòèðó, à ïàïà îñòàëñÿ ïðîïèñàí â ýòîé, òî ðåáåíîê ñîõðàíÿåò ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ â ýòîé êâàðòèðå.)
Íåñîâåðøåííîëåòíèå ãðàæäàíå ÐÔ, ñòàâøèå ñîáñòâåííèêàìè æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ïîðÿäêå ïðèâàòèçàöèè, ñîõðàíÿþò ïðàâî íà îäíîêðàòíóþ áåñïëàòíóþ ïðèâàòèçàöèþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïîñëå äîñòèæåíèÿ èìè ñîâåðøåííîëåòèÿ. Òî åñòü åñëè Âû ó÷àñòâîâàëè â ïðèâàòèçàöèè êâàðòèðû, áóäó÷è íåñîâåðøåííîëåòíèì, ïîñëå äîñòèæåíèÿ ñîâåðøåííîëåòíåãî âîçðàñòà Âû ìîæåòå ó÷àñòâîâàòü â ïðèâàòèçàöèè äðóãîé êâàðòèðû.
| |
Ãäå îôîðìèòü ïðèâàòèçàöèþ
 âèäó òîãî, ÷òî ïåðåäà÷à æèëûõ ïîìåùåíèé â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàí îôîðìëÿåòñÿ äîãîâîðîì ïåðåäà÷è, çàêëþ÷àåìûì îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ñ ãðàæäàíèíîì, ïîëó÷àþùèì ýòî ïîìåùåíèå â ñîáñòâåííîñòü, íà îñíîâàíèè ïîäàííîãî ãðàæäàíèíîì çàÿâëåíèÿ, îáðàùàòüñÿ äëÿ ïðèâàòèçàöèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ íåîáõîäèìî â îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ íà òåððèòîðèè êîòîðîãî ðàñïîëîæåíî ýòî ïîìåùåíèå.
| |
Êàê ñàìîñòîÿòåëüíî îôîðìèòü ïðèâàòèçàöèþ?
Ðàññìîòðèì äàííûé âîïðîñ íà ïðèìåðå ïðèâàòèçàöèè êâàðòèðû. Äëÿ ñàìîñòîÿòåëüíîãî îôîðìëåíèÿ ïðèâàòèçàöèè êâàðòèðû â ïåðâóþ î÷åðåäü íåîáõîäèìî îáðàòèòüñÿ â îòäåë ÁÒÈ Âàøåãî ãîðîäà, äëÿ îáñëåäîâàíèÿ êâàðòèðû è èçãîòîâëåíèÿ òåõíè÷åñêîãî ïàñïîðòà. Âìåñòå ñ òåõíè÷åñêèì ïàñïîðòîì ñëåäóåò çàêàçàòü ñïðàâêó î íåó÷àñòèè â ïðèâàòèçàöèè, íà êàæäîãî æåëàþùåãî ó÷àñòâîâàòü â ïðèâàòèçàöèè êâàðòèðû. Ïîñëå ïîäãîòîâêè âûøåóêàçàííûõ äîêóìåíòîâ íåîáõîäèìî âçÿòü êîïèþ ïîêâàðòèðíîé êàðòî÷êè è êîïèþ ôèíàíñîâîãî ëèöåâîãî ñ÷åòà â óïðàâëÿþùåé êîìïàíèè è ñïðàâêè îá îòñóòñòâèè çàäîëæåííîñòè ïî êîììóíàëüíûì ïëàòåæàì è íàéìó.  ñëó÷àå åñëè æåëàþùèé ó÷àñòâîâàòü â ïðèâàòèçàöèè êâàðòèðû ãðàæäàíèí ìåíÿë ïðîïèñêó ïîñëå 1 ìàðòà 1991 ãîäà, òî ñâåäåíüÿ î ïðîïèñêè è ñïðàâêè î íåó÷àñòèè â ïðèâàòèçàöèè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ñ êàæäîãî àäðåñà. Äàëåå ñ âûøåïåðå÷èñëåííûìè äîêóìåíòàìè, ïàñïîðòàìè (äëÿ ñîâåðøåííîëåòíèõ ãðàæäàí), ñî ñâèäåòåëüñòâàìè ðîæäåíèÿ íà íåñîâåðøåííîëåòíèõ, âñå çàðåãèñòðèðîâàííûå â êâàðòèðå ñîâåðøåííîëåòíèå ãðàæäàíå è ïðåäñòàâèòåëè íåñîâåðøåííîëåòíèõ äîëæíû îáðàòèòüñÿ â àäìèíèñòðàöèþ ÌÎ íà òåððèòîðèè, êîòîðîãî ðàñïîëîæåíà êâàðòèðà èëè äðóãîé óïîëíîìî÷åííûé îðãàí, äëÿ ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ íà ïðèâàòèçàöèþ èëè îòêàç îò ïðèâàòèçàöèè. Ïîñëå ïîëó÷åíèÿ èç àäìèíèñòðàöèè äîãîâîðà ïåðåäà÷è êâàðòèðû ñ ñîïóòñòâóþùèìè äîêóìåíòàìè, íåîáõîäèìî îïÿòü îáðàòèòüñÿ â ÁÒÈ äëÿ èçãîòîâëåíèÿ òåõíè÷åñêîãî ïëàíà íà êâàðòèðó è ïîñòàíîâêè åå íà êàäàñòðîâûé ó÷åò. Ïîñëå ïîñòàíîâêè êâàðòèðû íà êàäàñòðîâûé ó÷åò Âû ïîëó÷àåòå êàäàñòðîâûé ïàñïîðò, ê êîòîðîìó íåîáõîäèìî ïðèëîæèòü ïàêåò äîêóìåíòîâ, âûäàííûé àäìèíèñòðàöèåé ÌÎ ñ êâèòàíöèåé îá îïëàòå ãîñïîøëèíû â ðàçìåðå 1000ð. Ïîëó÷åííûé ïàêåò äîêóìåíòîâ íåîáõîäèìî ïîäàòü íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè â ïîðÿäêå ïðèâàòèçàöèè â Óïðàâëåíèå Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè.
| | | |
ÎÁÚßÂËÅÍÈß
| |
|
|