ñàéò àäàïòèðîâàí äëÿ ðàáîòû ñ Mozilla Firefox, äðóãèìè áðàóçåðàìè ñòðàíèöû ìîãóò îòîáðàæàòüñÿ íå êîððåêòíî.
Ðèåëòîð Îíëàéí
|
|
|
|
|
|
Ðèåëòîð Îíëàéí
               
Ïðîäàòü êóïèòü àðåíäîâàòü íåäâèæèìîñòü áåç ïîñðåäíèêîâÏðîäàæà, ïîêóïêà, æèëüÿ áåç ïîñðåäíèêîâ

ÎÁÚßÂËÅÍÈß
ÀÃÅÍÒÑÒÂÀ ÊÀËÈÍÈÍÃÐÀÄÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ
Êëèïåð
Íåäâèæèìîñòü

Ïåðâîå àãåíòñòâî Êàëèíèíãðàäà.
Îáúÿâëåíèå ñ äðóãîãî ñàéòàÏîäåëèòüñÿ â ñîöñåòÿõ

Êàê è ãäå ïðàâèëüíî îôîðìèòü ïðèâàòèçàöèþ.

Ïîðÿäîê ïåðåäà÷è æèëûõ ïîìåùåíèé â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàí â ïîðÿäêå ïðèâàòèçàöèè, ðåãëàìåíòèðóåòñÿ çàêîíîì ÐÔ «Î ïðèâàòèçàöèè æèëîãî ôîíäà â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè».

 äàííîé ñòàòüå ðàñêðûâàþòñÿ íèæå ïðèâåäåííûå âîïðîñû êàñàåìî îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè (êîìíàòà, äîì, êâàðòèðà) èëè ÷àñòè, äîëè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè çàíèìàåìûõ íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà.

Ïðèâàòèçàöèÿ æèëèùíîãî ôîíäà â ÐÔ íà÷àëàñü â ìàðòå 1991 ãîäà è áëàãîäàðÿ íåñêîëüêèì ïðîäëåíèÿì ñðîêà ïðèâàòèçàöèè, äåéñòâóåò è ñåé÷àñ, îäíàêî ïîñëåäíèé ñðîê ïðîäëåíèÿ çàêàí÷èâàåòñÿ â ìàðòå 2013 ãîäà.

Ïðèâàòèçàöèè íå ïîäëåæàò ïîìåùåíèÿ íàõîäÿùèåñÿ â àâàðèéíîì ñîñòîÿíèè (íåïðèãîäíûå äëÿ ïðîæèâàíèÿ), ðàñïîëîæåííûå â îáùåæèòèÿõ è äðóãèå ñëóæåáíûå ïîìåùåíèÿ èç æèëèùíîãî ôîíäà.

Ãðàæäàíå ïðèâàòèçèðîâàâøèå æèëüå, âïðàâå ïåðåäàòü åãî îáðàòíî â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü. Ñîîòâåòñòâóþùèå îðãàíû èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè îáÿçàíû ïðèíÿòü ýòî æèëüå è çàêëþ÷èòü äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà ñ âûøåóêàçàííûìè ãðàæäàíàìè.

×òî òàêîå ïðèâàòèçàöèÿ? Ïðèâàòèçàöèÿ ýòî áåçâîçìåçäíàÿ ïåðåäà÷à ãðàæäàíàì íà äîáðîâîëüíîé îñíîâå æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàíèìàåìîãî èìè íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà. Òî åñòü áåñïëàòíàÿ ïåðåäà÷à êâàðòèðû, êîìíàòû èëè äîìà, ïðèíàäëåæàùåãî ìóíèöèïàëüíîìó îáðàçîâàíèþ è ïðåäîñòàâëåííîãî ãðàæäàíèíó è ÷ëåíàì åãî ñåìüè äëÿ ïðîæèâàíèÿ, â ñîáñòâåííîñòü ýòîìó ãðàæäàíèíó è ÷ëåíàì åãî ñåìüè.  ðåçóëüòàòå ïðèâàòèçàöèè âñå ÷ëåíû ñåìüè íàíèìàòåëÿ èëè ÷àñòü ÷ëåíîâ åãî ñåìüè ñòàíîâÿòñÿ ïîëíîïðàâíûìè ñîáñòâåííèêàìè çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, áåç îãðàíè÷åíèé â èñïîëüçîâàíèè è îò÷óæäåíèè.

Êòî èìååò ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ, ëèáî îòêàç îò íåå?  ïåðâóþ î÷åðåäü íà ïðèâàòèçàöèþ èìååò ïðàâî ëþáîé ãðàæäàíèí ÐÔ, çàðåãèñòðèðîâàííûé â æèëîì ïîìåùåíèè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, íå ÿâëÿþùèìñÿ ìàíåâðåííûì æèëûì ôîíäîì.

Îòêàçàòüñÿ îò ó÷àñòèÿ â ïðèâàòèçàöèè òàê æå ìîæåò ëþáîé ãðàæäàíèí ÐÔ, çà èñêëþ÷åíèåì íåñîâåðøåííîëåòíèõ è íåäååñïîñîáíûõ.

Êòî íå èìååò ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ?  ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòü¸é 11 Çàêîíà î ïðèâàòèçàöèè æèëèùíîãî ôîíäà ÐÔ, ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ ïîëíîñòüþ óòðà÷èâàåòñÿ ïîñëå ó÷àñòèÿ â ïðèâàòèçàöèè õîòÿ áû îäèí ðàç. Òî åñòü ñîâåðøåííîëåòíèé ãðàæäàíèí ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ ìîæíî èñïîëüçîâàòü òîëüêî îäèí ðàç. Ãðàæäàíèí âûáûâøèé (ñíÿòûé ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷åòà) èç æèëîãî ïîìåùåíèÿ, çà èñêëþ÷åíèåì áðîíè, òåðÿåò ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ äàííîãî ïîìåùåíèÿ.

Ïðèâàòèçàöèÿ è íåñîâåðøåííîëåòíèå.  ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîì î ïðèâàòèçàöèè æèëèùíîãî ôîíäà ÐÔ, â äîãîâîð ïåðåäà÷è æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàí îáÿçàòåëüíî âêëþ÷àþòñÿ íåñîâåðøåííîëåòíèå ãðàæäàíå, çàðåãèñòðèðîâàííûå â äàííîì ïîìåùåíèè ëèáî âûáûâøèå èç äàííîãî ïîìåùåíèÿ, íî íå óòðàòèâøèå ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ äàííûì ïîìåùåíèåì. Ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ ó íåñîâåðøåííîëåòíèõ æèëûì ïîìåùåíèåì ñîõðàíÿåòñÿ â òå÷åíèå ïîëóãîäà ïîñëå ñíÿòèÿ èõ ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷åòà, à òàê æå â ñëó÷àå åñëè îäèí èç ðîäèòåëåé èëè äðóãîé çàêîííûé ïðåäñòàâèòåëü îñòàëñÿ çàðåãèñòðèðîâàííûì â ýòîì ïîìåùåíèè. (Òî åñòü åñëè ðåáåíîê ñ ìàìîé âûïèñàëñÿ â äðóãóþ êâàðòèðó, à ïàïà îñòàëñÿ ïðîïèñàí â ýòîé, òî ðåáåíîê ñîõðàíÿåò ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ â ýòîé êâàðòèðå.)

Íåñîâåðøåííîëåòíèå ãðàæäàíå ÐÔ, ñòàâøèå ñîáñòâåííèêàìè æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ïîðÿäêå ïðèâàòèçàöèè, ñîõðàíÿþò ïðàâî íà îäíîêðàòíóþ áåñïëàòíóþ ïðèâàòèçàöèþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïîñëå äîñòèæåíèÿ èìè ñîâåðøåííîëåòèÿ. Òî åñòü åñëè Âû ó÷àñòâîâàëè â ïðèâàòèçàöèè êâàðòèðû, áóäó÷è íåñîâåðøåííîëåòíèì, ïîñëå äîñòèæåíèÿ ñîâåðøåííîëåòíåãî âîçðàñòà Âû ìîæåòå ó÷àñòâîâàòü â ïðèâàòèçàöèè äðóãîé êâàðòèðû.

Ãäå îôîðìèòü ïðèâàòèçàöèþ  âèäó òîãî, ÷òî ïåðåäà÷à æèëûõ ïîìåùåíèé â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàí îôîðìëÿåòñÿ äîãîâîðîì ïåðåäà÷è, çàêëþ÷àåìûì îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ñ ãðàæäàíèíîì, ïîëó÷àþùèì ýòî ïîìåùåíèå â ñîáñòâåííîñòü, íà îñíîâàíèè ïîäàííîãî ãðàæäàíèíîì çàÿâëåíèÿ, îáðàùàòüñÿ äëÿ ïðèâàòèçàöèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ íåîáõîäèìî â îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ íà òåððèòîðèè êîòîðîãî ðàñïîëîæåíî ýòî ïîìåùåíèå.

Êàê ñàìîñòîÿòåëüíî îôîðìèòü ïðèâàòèçàöèþ? Ðàññìîòðèì äàííûé âîïðîñ íà ïðèìåðå ïðèâàòèçàöèè êâàðòèðû. Äëÿ ñàìîñòîÿòåëüíîãî îôîðìëåíèÿ ïðèâàòèçàöèè êâàðòèðû â ïåðâóþ î÷åðåäü íåîáõîäèìî îáðàòèòüñÿ â îòäåë ÁÒÈ Âàøåãî ãîðîäà, äëÿ îáñëåäîâàíèÿ êâàðòèðû è èçãîòîâëåíèÿ òåõíè÷åñêîãî ïàñïîðòà. Âìåñòå ñ òåõíè÷åñêèì ïàñïîðòîì ñëåäóåò çàêàçàòü ñïðàâêó î íåó÷àñòèè â ïðèâàòèçàöèè, íà êàæäîãî æåëàþùåãî ó÷àñòâîâàòü â ïðèâàòèçàöèè êâàðòèðû. Ïîñëå ïîäãîòîâêè âûøåóêàçàííûõ äîêóìåíòîâ íåîáõîäèìî âçÿòü êîïèþ ïîêâàðòèðíîé êàðòî÷êè è êîïèþ ôèíàíñîâîãî ëèöåâîãî ñ÷åòà â óïðàâëÿþùåé êîìïàíèè è ñïðàâêè îá îòñóòñòâèè çàäîëæåííîñòè ïî êîììóíàëüíûì ïëàòåæàì è íàéìó.  ñëó÷àå åñëè æåëàþùèé ó÷àñòâîâàòü â ïðèâàòèçàöèè êâàðòèðû ãðàæäàíèí ìåíÿë ïðîïèñêó ïîñëå 1 ìàðòà 1991 ãîäà, òî ñâåäåíüÿ î ïðîïèñêè è ñïðàâêè î íåó÷àñòèè â ïðèâàòèçàöèè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ñ êàæäîãî àäðåñà. Äàëåå ñ âûøåïåðå÷èñëåííûìè äîêóìåíòàìè, ïàñïîðòàìè (äëÿ ñîâåðøåííîëåòíèõ ãðàæäàí), ñî ñâèäåòåëüñòâàìè ðîæäåíèÿ íà íåñîâåðøåííîëåòíèõ, âñå çàðåãèñòðèðîâàííûå â êâàðòèðå ñîâåðøåííîëåòíèå ãðàæäàíå è ïðåäñòàâèòåëè íåñîâåðøåííîëåòíèõ äîëæíû îáðàòèòüñÿ â àäìèíèñòðàöèþ ÌÎ íà òåððèòîðèè, êîòîðîãî ðàñïîëîæåíà êâàðòèðà èëè äðóãîé óïîëíîìî÷åííûé îðãàí, äëÿ ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ íà ïðèâàòèçàöèþ èëè îòêàç îò ïðèâàòèçàöèè. Ïîñëå ïîëó÷åíèÿ èç àäìèíèñòðàöèè äîãîâîðà ïåðåäà÷è êâàðòèðû ñ ñîïóòñòâóþùèìè äîêóìåíòàìè, íåîáõîäèìî îïÿòü îáðàòèòüñÿ â ÁÒÈ äëÿ èçãîòîâëåíèÿ òåõíè÷åñêîãî ïëàíà íà êâàðòèðó è ïîñòàíîâêè åå íà êàäàñòðîâûé ó÷åò. Ïîñëå ïîñòàíîâêè êâàðòèðû íà êàäàñòðîâûé ó÷åò Âû ïîëó÷àåòå êàäàñòðîâûé ïàñïîðò, ê êîòîðîìó íåîáõîäèìî ïðèëîæèòü ïàêåò äîêóìåíòîâ, âûäàííûé àäìèíèñòðàöèåé ÌÎ ñ êâèòàíöèåé îá îïëàòå ãîñïîøëèíû â ðàçìåðå 1000ð. Ïîëó÷åííûé ïàêåò äîêóìåíòîâ íåîáõîäèìî ïîäàòü íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè â ïîðÿäêå ïðèâàòèçàöèè â Óïðàâëåíèå Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè.

 

ÎÁÚßÂËÅÍÈß
ÐÀÇÍÛÅ ÑÑÛËÊÈ ÏÎ ÑÀÉÒÓ
Îíëàéí êîíñòðóêòîð äîãîâîðîâ
Êàòàëîã ñòàòåé
Ðèýëòîð èëè ðèåëòîð?
Äàðñòâåííàÿ èëè çàâåùàíèå?
Îáìåí ññûëêàìè
ÎÁÚßÂËÅÍÈß ÏÎ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ
ÏÎÌÎÙÜ ÏÐÈ ÎÔÎÐÌËÅÍÈÈ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ
ÈÍÒÅÐÅÑÍÎÅ È ÏÎËÅÇÍÎÅ

Ìàòåðèíñêèé (ñåìåéíûé) êàïèòàë
Êàê è íà ÷òî ïîòðàòèòü ìàòåðèíñêèé êàïèòàë? Âàðèàíòû è ïîðÿäîê èñïîëüçîâàíèèÿ ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà íà íåäâèæèìîñòü ...

Ðèýëòîð èëè ðèåëòîð, êàê ïðàâèëüíî?
Âñòðå÷àþòñÿ ñëåäóþùèå âàðèàíòû íàïèñàíèÿ äàííîãî ñëîâà: ðèåëòîð, ðèåëòåð, ðèýëòîð, ðèýëòåð. Òàê êàêîé æå âåðíûé? ...

Äàðñòâåííàÿ èëè çàâåùàíèå?
 ÷åì îòëè÷èÿ äàðñòâåííîé îò çàâåùàíèÿ, ïîðÿäîê îôîðìëåíèÿ, âîçìîæíûå ðèñêè è ðàñõîäû ïðè èõ îôîðìëåíèè. ...

Âñå ñòàòüè


Ïðîäàòü êóïèòü àðåíäîâàòü íåäâèæèìîñòü áåç ïîñðåäíèêîâ© 2011 - 2017 RieltOnline.ru - «Äîñêà ÷àñòíûõ îáúÿâëåíèé ïî íåäâèæèìîñòè, ðèåëòîðñêîå îíëàéí àãåíòñòâî». Ïåðåïå÷àòêà ìàòåðèàëîâ ñàéòà áåç îáðàòíîé ññûëêè çàïðåùåíà.Ïðîäàæà, ïîêóïêà, æèëüÿ áåç ïîñðåäíèêîâ