Материнский (семейный) капитал

Материнский семейный капитал можно потратить на обучение ребёнка, на формирование накопительной части трудовой пенсии, на строительство индивидуального жилого дома (ИЖД), на приобретение жилой недвижимости.

Воспользоваться средствами материнского семейного капитала можно по достижению трёх летнего возраста второго или последующего ребёнка, за исключением случаем использования средств капитала на погашение ипотечного кредита.

«Обналичить» сертификат на материнский семейный капитал не возможно, так как обязательным условием использования средств капитала на приобретение жилой недвижимости является оформление этой недвижимости, на всех членов семьи включая несовершеннолетних детей, а как известно продать недвижимость несовершеннолетнего ребёнка можно только при условии приобретения на него другой недвижимости, причём не с худшими условиями.

Сделка купли-продажи недвижимости на средства материнского (семейного) капитала происходит в два этапа:
формируется соответствующий пакет документов и подаётся в отдел РОСРЕЕСТРа для регистрации договора купли-продажи и перехода права по этому договору на всех членов семьи владельца сертификата на материнский семейный капитал (образец договора купли-продажи квартиры по материнскому сертификату);
затем на основании зарегистрированного договора купли-продажи пенсионный фонд в течение двух месяцев переводит деньги на счёт продавца недвижимости (месяц на рассмотрение и принятие решения о перечислении денежных средств и месяц на перечисления их продавцу недвижимости). Только после этого члены семьи владельца сертификата на материнский семейный капитал становятся полноправными хозяевами недвижимости, предварительно, вместе с продавцом, сняв обременение с данной недвижимости.

Важно знать, что приобретение доли недвижимости на средства материнского семейного капитала возможно только в случае, если другие доли данной недвижимости уже принадлежат членам семьи владельца сертификата, а так же приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Раздел: недвижимость | Подраздел: гос. программы | Добавлена: 26.12.2013 г. | Автор: Сергей | Просмотров: 1740

Комментарии к статье: Добавить комментарий

комментарий удален
Дата: 22.02.2016 г. | Автор: Администратор